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물건과의 짝사랑을 포기하다

교육 후기 물건과의 짝사랑에 매번 힘들어했습니다. 낙찰 경험이 없는지라 저에겐 꼭 "낙찰"이 필요했습니다. 부동산 경매를 통해 꼭 내 물건을 얻고 싶었으니까요. 그러다보니 입찰에 참여하면 꼭 낙방했습니다. 이유가 무엇일까? 매번 고민하던 찰나 보훈의 교육을 신청하여 듣게 되었습니다. 카카오톡 채널로 친절히 상담해주셔서 진행할 수 있었습니다. 어려웠던 점 유튜브에서 겉할기식으로 나오던 내용과는 다르게 기초부터 바꾸어 나가고 있습니다. 핵심을 아는 것이 경매의 진짜라고 하시더라구요. 알게모르게 우리는 너무 임차인의 시야에서 바라본 영역도 많다는 것을 깨달았습니다. 앞으로의 포부 조금더 차가운 마음과 냉정한 머리를 가지기로 했습니다. 흔히들 뜨거운 마음과 차가운 머리를 가지라고 하지만... 부동산 경매는 차가운 마음이 더 중요하다는 것을 깨달았어요. 기본적인 물건부터 하나씩 차근차근 돌아다니며 임장을 다시 시작했습니다. 낙찰을 받게 되면 후기를 꼭 남길게요.

박*근 | 2022.11.19

추천 : 2

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조회 : 240
초보자에서 바라본 보훈만의 교육

교육 후기 보훈에서 직접 낙찰받은 물건을 명도하는 과정 교육에 참여했어요~ 제가 첫 교육 및 임장을 돈 것이 아니라서 명도하는 과정이 매우 생소했는데 너무나 신기하더라구요. (저도 낙찰 꼭 받고싶은 욕구가 샘솟 ㅠ) 보훈 대표님께서 직접 나셔서 명도 과정에 대해서 잘 설명해주시고, 사무장님도 이후에 어려운 이야기나 용어들을 잘 풀어서 설명해주셨어요. 처음이라 조금 어려운 것이 아니라 매우 어렵지만 ㅠㅠ 같이 교육하신 분들이 잘 이해하고 따라오시는 것 같더라구요. 조심히 올리는 대표님 뒷태 ㅎㅎ 어려웠던 점 아직 용어들이 생소해요ㅠㅠ 보훈 멤버십 회원분들이 적극적으로 도와주시네요. 다들 저처럼 비슷한 시기가 있으셨기에 제대로 된 길을 안내받는 기분입니다~ 어려웠던 점은 전부다라서 ㅋㅋㅋㅋ 지금은 후기를 이렇게 밖에 못쓰겠어요. 앞으로의 포부 보훈에서의 교육은 꾸준함이 생명이라고 하세요. 인간이란 매우 쉽게 나태해지는 동물이라는 점과 보훈의 적극성 덕분에 많은 성장을 이룰 것 같아요. 열심히 해보겠습니다!

김**훈 | 2022.10.07

추천 : 3

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직접돌아보는 임장교육 후기

교육 후기 부천쪽에 임장교육이 있다고 하여 다녀왔습니다. 직장인이라 평일이 힘들었지만 연차를 써서 다녀왔습니다. 신중동역쪽이었고, 제가 가보지 못했던 곳이라 여행한다는 느낌으로 다녀왔습니다. 대표님께서 입지라는 개념을 계속 설명해주셨는데 듣다보니, 제가 살아오며 보지 못했던 시야를 느낄 수 있었습니다. 어려웠던 점 흔히들 주식은 내가 아무리 공부해도 시장에 흔들리면 무너집니다. 부동산은 내가 공부한만큼 거두는 것이 맞더라구요. 부동산은 방치하는 것이 아니라 디벨롭 과정도 필요하다는 것을 느꼈구요. 건물의 가치는 건물주가 정한다고 합니다. 눈에 보이는 상품과도 같아 이해가 좀 더 쉬웠습니다. 현재와 같은 부동산 시장은 요동치는 시기이므로 고점에 물릴 수도 있습니다. 부동산 경매는 그런 리스크를 최소화 할 수 있다는 큰 장점도 있습니다. 앞으로의 포부 부동산 경매라는 것에 대한 시야를 다시 정립할 수 있었습니다. 아직 잘 모르는 내용들이 많지만 계속 공부하고 싶다는 느낌을 얻었네요.

이*호 | 2022.09.04

추천 : 5

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두번째 낙찰 후기

낙찰 후기 금천구에 있는 빌라를 낙찰 받았습니다. 금천구에는 현재 신안산선 착공중이며 2024년 완공됩니다. 이후로는 제가 낙찰받은 빌라가 역세권으로 변모하는 입지의 빌라입니다. 첫 낙찰때와는 달리 과정을 다 이해하고 있었기에 수월했습니다만, 낙찰 이후 오피스텔과는 약간 다른 절차가 있었기에 새로운 지식들을 쌓을 수 있었습니다. 현재는 곧 들어올 임차인은 벌써 구해놓은 상태이며, 약간의 유지보수를 위해 매각허가완료 이후 소유권 이전 작업에 있습니다. 명도과정 및 빌라 유지보수 관련한 부분들을 마주하고 있네요. 처음은 참 힘들었던 기억이 있었으나, 두번째는 덜 힘든 것 같습니다. 그리고 부동산 경매에 대해 더욱더 믿음이 확고해졌습니다. 부동산 경매에 대한 교육을 들은 후기가 실망스럽지 않네요. 어려웠던 점 지역적인 부분이 가장 힘들었습니다. 지방살이 중이라 임장과 입찰에 대한 스트레스가 컸던 것 같아요. 하지만 보훈에서 대처방법 및 시간절약 방법 솔루션을 잘 제시해주셨습니다. 그래서 불필요한 비용 및 시간을 아낄 수 있었고, 멤버십 회원의 구성원이라는게 감사했습니다. 앞으로의 포부 이제는 상가 건물도 입찰할 예정입니다. 입지가 좋다면야 투자를 망설일 이유가 없지요.

이*목 | 2022.08.28

추천 : 5

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권리분석 강의를 들은 후기

교육 후기 정말 경매 공부 열심히 했었거든요. 1년동안 유튜브 거짓말 안하고 2000개는 본 것 같아요. 하루에 5~6개는 매일 봤으니까요 그런데 그래도 제가 경매를 스스로 할 수 있는 상태는 안되었어요. 경매라는 것이 직접 가야하고 직접 해봐야 하는데 그런 걸 할 수가 없었거든요. 그런데 여기는 그걸 해줘요. 프로세스 하나하나를 다 짚어주고 다 알려주고 커리큘럼을 온전히 따라가면 투자할 수 있는 상태가 되더라구요 전 이게 가장 메리트라고 봅니다. 이강의를 들을 이유? 네네~ 어려웠던 점 없었어요. 앞으로도 열심히 들으려고 합니다.

b*********n | 2022.08.15

추천 : 3

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조회 : 339
보훈 덕분에 60대에 부동산을 처음 알았습니다.

안녕하십니까. 저는 60대에 작은 가게를 운영하고 있는 평범한 사업자입니다. 보훈을 만나기 전까지는 그저 먹고 살기 바빠 열심히 작은 가게 하나 운영하며 정직하게 산다는 것이 저의 철학이었습니다. 하지만, 60년을 살며 쉬지도 않고 그 누구보다 성실하게 살아도 매번 돈은 빠듯하고, 생활이 나아지지는 않았습니다. 가게가 맛집으로 입소문 나서 매출이 높아져도 내 손에 들어오는 돈은 항상 적었습니다. 소득이 아무리 높아도 집 전세금에 가게 월세에...... 한달에 나가는 고정비가 너무 컸습니다. 이유는 알고 있었지만 제가 가진 돈으로는 가게와 집 모든 부동산을 취득한다는 것이 불가능하였고, 그저 성실하게 일한다 해도 부동산이 없다면 '난 평생 남의 집, 남의 가게에서 있어야 하는구나' 라고 당연하게 생각하였습니다. 하지만 이제 보훈의 교육을 통해 '부동산 경매' 라는 것을 배웠고, 아무것도 몰랐던 제가 이제 작은돈으로도 내 가게 내 집을 가질 수 있는 희망이 생겼습니다. 8/1일에 제 인생 첫 부동산 경매 입찰입니다. 앞으로 제 미래가 너무 설레입니다. ^^ 지금도 저는 늦지 않았다고 생각합니다. 지금이라도 보훈을 만나 정말 다행이고, 제게 하나라도 더 알려주시려고 하는 모습에 진심으로 감동 받았습니다. 낙찰여부를 떠나 이런 희망을 갖게 해준 보훈에 진심으로 감사드리며 첫 입찰이 좋은 결과로 이어져 다음에 낙찰 후기까지 작성해보겠습니다. ^^ 감사합니다.

윤*숙 | 2022.07.23

추천 : 3

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조회 : 409
세종시 오프라인 임장교육 후기

교육 후기 6월 세종시 오프라인 임장교육을 다녀온 후기입니다. 22년도 3분기 부동산 경매 자기계발 및 역량강화 프로그램(https://www.bohun.kr/news/?uid=20&mod=document&pageid=1)에 참여하게 되었습니다. 임장을 직접 돌아보는게 처음이었습니다. 보훈에서 낙찰받은 이후에 리뷰하는 형식으로 참여했지만 직접 뛰어다니며 확인하는 것이 정답이었던 것 같네요. 임장지에서 권리분석을 바탕으로 물건에 대한 올바른 이해를 하는 방법이 가장 인상적이었습니다. 이후엔 직접 법원에 방문하여 사건열람하는 방법을 진행하였고, 어떻게 접근했는지 알 수 있었습니다. 어려웠던 점 난이도가 높은 물건이다보니 어떻게 접근했던 것인지 가장 궁금했습니다. 물론 이후 온라인 교육으로 잘 알려주시긴 했지만 무의 상태에서 이해하기에는 어려웠던 물건이었던 것 같습니다. 앞으로의 포부 아직은 초보입니다. 하지만 직접 권리분석을 할 수 있고, 임장을 돌며 두번째 물건까지 낙찰까지 받아보고 싶습니다. 첫번째 물건은 일반적인 물건이었던지라 조금 더 수익률을 높이는 시스템을 만들어보고 싶네요.

이*목 | 2022.07.17

추천 : 2

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조회 : 423
낙찰도움 및 핵심에 대한 논의

낙찰 후기 안녕하세요 50대 직장인 김지혁 부장입니다. 부동산이 돈이 된다는 것은 누구나 알고 있을겁니다. 저 또한 알고는 있었구요 경매학원을 3곳 정도 다녀보고 입찰도 해보고 했으나, 왜인지 핵심을 자꾸 빗나가는 느낌이었습니다. 낙찰도 계속 입찰가도 높고 응찰자도 많았고요 그런데, 한정훈 대표님께서 경매에 대한 레벨1~5를 설명해주셨고 아... 내가 지금까지 한 경매는 헛똑똑이 경매여서 계속 주구장창 패찰만 했구나를 크게 느꼈습니다. 어려웠던 점 임장이 가장 어려웠는데, 기준이 없어서 그랬던 것이더라구요. 프리미엄 회원으로서 오프라인 교육을 돌아보니 임장에 대한 기준도 명확해지고 좋았네요. 낙찰을 받아본 이력이 없었으니 경락잔금대출에 대한 퍼포먼스도 몰랐는데, 정석을 배우니 길이 보이고 좋습니다. 앞으로의 포부 대항력 있는 특수물건에 대한 자신감으로 올해 더 낙찰을 받아보는 목표가 생겼네요 감사할 따름입니다. 기타의 경매학원 다 핵심은 안알려주고 지들만 해먹던데, 여기서 저는 물고기 잡는 법을 더 앞으로도 배워서 스스로 더 먹어보렵니다. 감사합니다.

김*혁 | 2022.07.11

추천 : 6

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조회 : 509
큰 만족감을 느끼고 있습니다

낙찰 후기 피부과 의사로 재직중인 김X훈입니다. 저는 페이닥터로 일하며 투자에 대한 관심은 더욱 더 커질 수 밖에 없었습니다. 지인의 소개로 알게되어 반신반의하며 투자에 참여하게 되었는데 지금은 너무나 큰 만족감을 느끼고 있습니다. 투자 철칙 중 하나인 보수적인 투자에 대해서 가장 큰 공감을 하고 있고, 수익률을 되려 개인이 고생하며 얻는 값어치보다 높아 보훈과의 연을 계속 이어나가고 있습니다.

김*훈 | 2022.07.07

추천 : 3

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조회 : 405
20대의 나이에 오피스텔 소유주가 되었습니다

낙찰 후기 보훈 대표님 덕분에 부의 추월차선에 탑승한 홍O범입니다. 20대의 어린 나이였기에 부동산 투자는 돈이 많은 사람들만 하는 것인 줄 알았습니다. [시흥 레브앙타워] 하지만, 보훈 교육을 통해서 현실을 알게 되고 직접 임장, 낙찰, 월세 시스템을 구축을 통하여 월세 받는 오피스텔 건물주가 되었습니다. 어렸을 때, 드라마에서 봤던 경매에 대한 부정적인 이미지, 입찰보증금 회수 불가에 대한 수많은 risk 속에서 보훈과 함께 하지 않았다면 이렇게 도전할 수 없었을 것이라고 확신합니다. 보훈 대표님께 감사하다는 말씀 다시 전하고 싶습니다. 어려웠던 점 솔직히 말씀드리면, 모든 과정이 어려웠고 두려웠습니다. 처음 하는 도전이었고 적지 않은 돈이 들어갔기 때문이였습니다. 하지만 보훈과 함께여서 든든했습니다. - 명도 경매 후기를 많이 읽어보신 분들은 알고 계시겠지만, 낙찰 받은 물건에 살고 계신 임차인들은 재계약을 하지 않을 경우, 집을 비워줘야 합니다. 이 때, 많은 임차인들이 권리인 것 처럼 이사비를 요구하고, 제 경우도 동일했습니다. 보훈 대표님이 교육해주신 임차인의 권리, 낙찰자(최고가매수신고인)의 권리에 대해서 인지하고 있어서 이사비 지급을 하지 않고 명도를 무사히 완료할 수 있었습니다. 앞으로의 포부 많은 사람들이 부자가 되고 싶다고 말합니다. 하지만 실제로 행동에 옮기는 사람은 10%도 되지 않는다고 합니다. 저는 보훈 교육 덕분에 현재(2022년 기준) 20대 후반의 나이에 오피스텔 2채를 운용하고 있습니다. 월세를 통해서 나오는 시스템을 맛보았고, 앞으로도 더 열심히 공부 도전할 계획입니다. 아는 것이 힘이고, 열심히 일만해서 돈을 모으는 것은 한계가 있다는 것을 다시한번 깨달았습니다. 보훈과 함께 35살 은퇴의 목표를 가지고 열심히 살아보겠습니다.

홍*범 | 2022.07.07

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