법원 경매물건에 입찰을 하더라도 꼭 공식사이트인 법원경매 사이트를 이용하여야 합니다. 법원경매 사이트는 아직 모바일 형태를 지원하지 않고, 가급적이면 PC를 이용하는 것이 가독성이 매우 뛰어납니다. 법원경매 사이트를 이용하는 방법을 초심자 입장에서 설명드리도록 하겠습니다. 굳이 회원가입은 필요없기에 생략하도록 합니다.
1. ‘경매물건’ 메뉴 클릭
홈페이지 상단의 경매물건 메뉴를 클릭합니다. 홈페이지 메인에는 빠른물건검색을 할 수 있으나 조금 더 디테일하게 확인하기 위해 경매물건 페이지에서 검색하는 것을 추천드립니다.
2. 부동산 or 동산 선택
경매물건 페이지에서는 물건을 상세하게 검색할 수 있습니다. 당근마켓으로 비유한다면 내가 검색하고자 하는 제품 카테고리를 선택한다고 생각하면 되겠습니다. 여기서 부동산과 동산을 선택할 수 있습니다. 조금 더 접근하게 같이 부동산 탭으로 접근하여 검색해보도록 합시다.
3. 검색조건 선택하기
- 법원/소재지 – 서울중앙지방법원
- 사건번호 – 본인이 알고있다면 기입하기(안해도 무관)
- 입찰구분 – 기일입찰 클릭
- 기간 – 기간을 설정하기
- 용도 – 건물, 주거용건물 선택
4. 검색하기
검색이 완료되면 3번의 검색조건에 맞는 물건들을 확인할 수 있습니다. 검색조건에 맞는 물건 리스트인데 조금 더 저렴하게 구매하고 싶다면 3번의 검색조건에서 유찰횟수를 선택하면 됩니다. 하지만 유찰이 많을수록 법적인 하자가 있다거나 이해관계가 많이 얽혀있는 물건이라고 판단하시면 되겠습니다.
5. 물건상세보기
여기서는 물건에 대한 간략한 정보를 확인하며 물건기본정보, 기일내역, 목록내역을 확인할 수 있습니다. 여기서 ‘권리분석’이라는 것이 이루어지는데 이 때는 이전에 알려드린 부동산 경매 관련 법령을 바탕으로 확실한 해석이 필요합니다. 일반인들이 접근하기엔 애매모호한 부분도 있어 전문가의 도움이 필요하기도 합니다.
