권리분석이란

정의 부동산 경매에서 권리 분석은 경매에 참여하는 사람들이 경매 대상이 되는 부동산에 대한 소유권, 저당권, 가압류 등과 같은 권리 상태를…

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전세사기의 대표적인 유형 및 대책

전세사기라는 용어가 등장할정도로 대한민국에 굉장히 뜨겁습니다. 이는 임차인들이 ‘권리’를 찾아야하는데 그렇지 못한 경우가 대부분입니다. 임대인, 임차인 모두 WIN-WIN할 수 있는…

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재건축, 재개발 용어 및 의미정리

부동산에도 사업별 용어가 있습니다. 사업별 용어는 다음과 같습니다. 해당 포스팅에서는 재건축사업, 재개발사업에 대한 정의를 하겠으며, 이전에 알려드린 용적률, 건폐율에 관련된…

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빌라 재건축 요건과 절차

오피스텔 재건축 관련한 이야기도 나누어 보았지만, 빌라 재건축에 대한 궁금증도 많아질 수 밖에 없습니다. 부동산 붐이 일어났던 당시 빌라가 많이…

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입지 좋은 곳이란?

부동산 투자를 해보지 않은 사람들은 아파트를 방문하면, 집 밖의 환경보다는 집 안의 인테리어나 구조에 매몰되는 경우가 많습니다. 초보들은 무조건 새…

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월세 소득공제 가능할까?

월세 세액공제에 대한 내용은 월세 세액공제 포스팅을 확인하세요! 임차인은 월세 세액공제와 소득공제로 크게 나뉜답니다. 월세 소득공제는 지불한 월세에 대해 계약자…

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월세 세액공제 알아보자!

임차인으로 살아갈 때는 전세가 아닌 월세로 살아갈 때도 있습니다. 연말정산을 준비하고 있다면, 의료비 공제, 교육비 공제 등 챙겨야 할 내용이…

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월세 미납 계약해지의 조건

주택임대사업자인 경우 주택임대사업자가 임대차계약을 맺은 경우, 주택임대사업자가 시‧군‧구청에 등록된 주택임대사업자인지 아닌지에 따라서 적용되는 기준이 다릅니다. 등록된 주택임대사업자인 경우, 월세 연체를…

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빌라 매매의 장점과 단점

안녕하세요. 부동산 경매 전문 투자기업 보훈입니다. 대한민국에서 빌라 공급율은 상당히 높은 편입니다. 그러다보니 실거주하는 분들도 많으시고, 투자로 보유하고 계시는 분들도…

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임차인 이사통보 및 미퇴거 시

임차인 이사통보 주택임대차보호법에 따르면 전세 만기 통보는 임차인(세입자)이 만기 2개월 이전에 해야하며, 임대인(집주인)은 만기 6개월 전부터 2개월 전까지 그 의사를…

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공유자 우선 매수권

부동산 경매 입찰에 있어서는 다양한 경우를 마주하게 됩니다. 특히, 단독입찰자들을 좌절하게 만드는 공유자 우선 매수권에 대해서 알려드리겠습니다. 민사집행법 제140조(공유자의 우선매수권)…

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지목-지적편집도

지목에 대한 모든 것

부동산 경매를 하다보면 토지와 관련하여 ‘전’과 ‘답’에 대한 내용들이 많이 나옵니다. 이런 용도에 따라 구분한 것을 지목이라는 공식적인 용어를 사용합니다.…

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신용점수 관리 추천앱 2가지

현금 자산이 많지 않은 우리에게는 신용점수 관리는 필요하다. 바로 레버리지 때문이다. 부동산에 많은 관심이 있는 자에겐 레버리지는 선택이 아닌 필수가…

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부동산 경매 자격증에 대한 모든 것

부동산 경매 자격증 부동산경매자격증이라는 용어가 보이기에 정황을 살펴보았습니다. 공인중개사는 들어봤어도 부동산경매자격증이 어떤 자격증이고, 무슨 시험일까 알아보았습니다. 2013년도 이전에 공경매사 자격시험이…

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차용증 양식

차용증 양식입니다. 상황에 맞게 잘 응용해서 금전거래하시길 바랍니다. 차용증에 기입되어야 할 내용들은 보훈 네이버 블로그 컨텐츠를 참조하여 작성하셔도 됩니다. 차용증…

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가등기 종류

선순위 가등기 소유권이전청구가등기 소유권 보전을 위함으로 부동산 매매계약 시 순위를 보전하는 수단이 된다고 생각하면 이해가 빠릅니다. 부동산이 마음에 들어 매매계약을…

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정부24-홈페이지

국세완납증명서 정부24 신청

정의 체납한 국세가 없음을 증명하는 문서입니다. 징수유예액 및 체납처분유예액을 제외한 체납액이 없음을 증명해주는 서류입니다. 발급 정부24에서 매우 편하게 발급받을 수…

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신뢰

근저당권 저당권 차이

근저당권 “근저당권”이란 계속적인 거래관계로부터 발생하는 불특정 다수의 채권을 장래의 결산기에 일정한 한도액까지 담보하기 위해 설정하는 저당권을 말합니다(민법 제 357조) 저당권…

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인감증명서 등록 및 발급하는 방법

인감증명서를 등록 및 발급하는 방법에 대한 내용입니다. 최근에는 본인사실확인증명서를 장려하고 있으나 부동산 경매 관점에서 요구하는 내용들이므로 참고바랍니다. 인감증명서는 일반용과 부동산…

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법원경매 대리입찰 하는 법

대리입찰 준비물 낙찰자(명의자)의 일반용 인감증명서 낙찰자(명의자)의 인감도장 입찰자(대리인)의 신분증 입찰자(대리인)의 도장 보증금 수표 위임장 대리입찰 시 기일입찰표 기일입찰표는 법원마다 양식이…

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재테크의 종류

재테크는 전 세계인들이 관심가지는 영역입니다. 내 직장소득을 제외하고, 합법적으로 나의 자산을 부풀려나갈 수 있는 수단입니다. 회사는 내 인생을 책임져주지 않을텐데…

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오피스텔 재건축 가능할까?

오피스텔의 개념은 1980년대부터 성립되었습니다. 공급은 2000년대 초, 중반에 집중적으로 이루어졌기 때문에 재건축 대상인 오피스텔이 현재는 거의 없다고 보아도 무방합니다. 아파트는…

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부동산 경매 그리고 임장

부동산 경매에서 중요한 것 중 하나는 바로 ‘임장’입니다. 부동산 투자에서도 ‘임장’이라는 것은 매우 중요한데 경매에 있어서는 더할나위 없이 중요한 요소입니다.…

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법원 경매사이트 이용하는 방법

법원 경매물건에 입찰을 하더라도 꼭 공식사이트인 법원경매 사이트를 이용하여야 합니다. 법원경매 사이트는 아직 모바일 형태를 지원하지 않고, 가급적이면 PC를 이용하는…

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부동산 경매 용어 중 유치권이란?

유치권 유치권에 대해서 알아가는 포스팅입니다. 가끔 공사현장이나 건물에 ‘유치권 행사중’이라는 천막을 보신적이 있을겁니다. 아무것도 모르는 사람들에겐 마치 하나의 조직이 무력시위를…

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부동산 경매 위험성

부동산 경매가 위험한 이유 안녕하세요. 부동산 공·경매 투자 전문 법인 보훈입니다. 부동산 경매 즉, 법원경매에 대한 관심이 점점 증가하다보니 다양한…

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부동산 경매란?

안녕하세요. 부동산 공·경매 투자 전문 법인 보훈입니다. 부동산 경매 부동산 경매는 흔히 법원경매라고 부르는데, 민사집행법을 모법으로 하여 목적물에 대한 임의…

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